Estimation théorique
Rue des Meuniers,91520 Égly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Meuniers,91520-Égly indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égly (91207), comprenant 6145 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égly (91207), comprenant 6145 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 2 | ALL DES MOISSONS | 7 | 127 | 404 | 265000€ | 2087€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES MOISSONS | 6 | 133 | 405 | 345000€ | 2594€ |
2022-02-18 | 102 | RTE DE DOURDAN | 3 | 65 | 129 | 229900€ | 3537€ |
2020-10-09 | 98 | RTE DE DOURDAN | 3 | 63 | 476 | 255000€ | 4048€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 0 | 353600€ | 4112€ |
2021-04-08 | 1 | LA GDE COUR | 4 | 82 | 137 | 272800€ | 3327€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 155 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-07 | 6 | RTE DE MORET | 4 | 94 | 324 | 512500€ | 5452€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 53 | 237 | 204000€ | 3849€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 686 | 283900€ | 3340€ |
2019-05-15 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 92 | 875 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 205 | 407 | 412500€ | 2012€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 250 | 803 | 763400€ | 3054€ |
2021-09-14 | 2 | L AUNAIE | 6 | 84 | 617 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-28 | 13 | L AUNAIE | 5 | 109 | 844 | 335500€ | 3078€ |
2021-10-14 | 36 | RTE D ARPAJON | 8 | 246 | 2912 | 740000€ | 3008€ |
2022-10-18 | 36 | RTE D ARPAJON | 6 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 94 | 591 | 295000€ | 3138€ |
2020-10-14 | 1 | RTE DE BRUYERES LE CHATEL | 5 | 106 | 502 | 285000€ | 2689€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 26 | 510 | 45000€ | 1731€ |
2020-12-16 | 15 | RTE DE GUISSERAY | 2 | 33 | 229 | 179900€ | 5452€ |
2023-06-02 | 22 | RUE NOUVELLE | 4 | 101 | 577 | 310000€ | 3069€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 100 | 117000€ | 2167€ |
2020-09-17 | 21 | RTE DE GUISSERAY | 7 | 79 | 820 | 203000€ | 2570€ |
2020-01-17 | 77 | RTE DE DOURDAN | 5 | 96 | 500 | 337000€ | 3510€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 107 | 471 | 340350€ | 3181€ |
2022-01-07 | 19 | VC HAM DE LA CHALOUPE | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 65 | 408 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-02 | 27 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 77 | 470 | 195000€ | 2532€ |
2022-09-14 | 27 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 77 | 470 | 240284€ | 3121€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DES BUTTES REAULT | 1 | 71 | 386 | 239800€ | 3377€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 64 | 251 | 232000€ | 3625€ |
2020-07-03 | 73 | RTE DE DOURDAN | 4 | 81 | 396 | 293000€ | 3617€ |
2021-10-11 | 2 | IMP DES PETITES COMMUNES | 5 | 106 | 202 | 305900€ | 2886€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DES PETITES COMMUNES | 5 | 106 | 202 | 257000€ | 2425€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 132 | 1068 | 364200€ | 2759€ |
2021-10-01 | 35 | RTE DE GUISSERAY | 5 | 100 | 741 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-26 | 35 | RTE DE GUISSERAY | 5 | 100 | 741 | 343000€ | 3430€ |
2021-06-09 | 38 | RTE DE DOURDAN | 4 | 83 | 90 | 286000€ | 3446€ |
2020-12-10 | 24 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 61 | 500 | 195000€ | 3197€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 82 | 217 | 249040€ | 3037€ |
2021-06-15 | 34 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 94 | 737 | 280000€ | 2979€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 84 | 223 | 292000€ | 3476€ |
2020-08-03 | 15 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 82 | 143 | 293450€ | 3579€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 114 | 583 | 332000€ | 2912€ |
2022-05-18 | 13 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 83 | 212 | 285460€ | 3439€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 86 | 106 | 280760€ | 3265€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 71 | 802 | 295000€ | 4155€ |
2021-05-18 | 46 | RUE NOUVELLE | 4 | 109 | 890 | 333500€ | 3060€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 86 | 811 | 300000€ | 3488€ |
2019-07-15 | 40 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 106 | 878 | 308000€ | 2906€ |
2021-08-17 | 45 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 120 | 874 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 64 | 703 | 305400€ | 4772€ |
2019-05-09 | 43 | RTE DE GUISSERAY | 5 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 219 | 586 | 581000€ | 2653€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE DOURDAN | 5 | 175 | 1145 | 300000€ | 1714€ |
2022-02-08 | 44 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 60 | 500 | 230000€ | 3833€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 46 | 407 | 167500€ | 3641€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DES BUTTES REAULT | 1 | 27 | 431 | 145600€ | 5393€ |
2021-11-19 | 56 | RUE NOUVELLE | 4 | 135 | 886 | 378500€ | 2804€ |
2019-09-04 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 73 | 440 | 272500€ | 3733€ |
2020-10-22 | 51 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 85 | 498 | 287000€ | 3376€ |
2021-10-20 | 9 | RUE EDITH PIAF | 5 | 97 | 312 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-04 | 64 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 329 | 354200€ | 2952€ |
2022-06-02 | 16 | CLOS DE MONTAUBAN | 4 | 104 | 722 | 346000€ | 3327€ |
2020-08-03 | 25 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 66 | 0 | 229700€ | 3480€ |
2023-06-06 | 29 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 70 | 0 | 253000€ | 3614€ |
2019-09-30 | 33 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 66 | 0 | 229405€ | 3476€ |
2020-05-23 | 61 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 41 | 241 | 135000€ | 3293€ |
2020-05-15 | 33 | RTE DE DOURDAN | 5 | 86 | 566 | 279900€ | 3255€ |
2021-11-19 | 9 | CLOS DE MONTAUBAN | 2 | 75 | 333 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-15 | 9 | CLOS DE MONTAUBAN | 5 | 98 | 285 | 273450€ | 2790€ |
2020-11-14 | 64 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 147 | 970 | 89400€ | 608€ |
2020-01-17 | 29 | RTE DE DOURDAN | 5 | 103 | 384 | 279900€ | 2717€ |
2020-02-21 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 65 | 0 | 236800€ | 3643€ |
2022-06-20 | 27 | RTE DE DOURDAN | 4 | 85 | 749 | 323000€ | 3800€ |
2021-01-27 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 113 | 456 | 339900€ | 3008€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-21 | 10 | CLOS DE MONTAUBAN | 4 | 71 | 495 | 270000€ | 3803€ |
2022-05-12 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 112 | 293 | 364500€ | 3254€ |
2023-05-17 | 70 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 102 | 545 | 328000€ | 3216€ |
2020-10-27 | 72 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 648 | 275000€ | 3767€ |
2020-09-21 | 75 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 65 | 900 | 355000€ | 5462€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 180 | 367 | 542000€ | 3011€ |
2022-05-17 | 4 | CLOS DE MONTAUBAN | 5 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2023-02-18 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 269 | 318000€ | 3975€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 400 | 212000€ | 2585€ |
2019-08-06 | 78 | RUE NOUVELLE | 5 | 111 | 639 | 280000€ | 2523€ |
2022-05-17 | 80 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 89 | 500 | 290000€ | 3258€ |
2021-09-01 | 84 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 98 | 310 | 319000€ | 3255€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2021-11-25 | 7 | PL DE GUISSERAY | 3 | 83 | 242 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-05 | 40 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 84 | 184 | 104500€ | 1244€ |
2020-12-04 | 18 | SEN DE LA PLANCHE | 7 | 165 | 500 | 450000€ | 2727€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE DOURDAN | 4 | 82 | 431 | 348000€ | 4244€ |
2019-06-24 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 129 | 600 | 359581€ | 2787€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 75 | 400 | 255500€ | 3407€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU DESSUS DES GRAVIERS | 4 | 137 | 568 | 325000€ | 2372€ |
2020-12-29 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 600 | 374800€ | 3203€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 555 | 405250€ | 4503€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 137 | 257000€ | 3620€ |
2020-05-12 | 98 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 130 | 586 | 328600€ | 2528€ |
2021-09-16 | 99 | RUE DES BUTTES REAULT | 8 | 196 | 563 | 290000€ | 1480€ |
2021-09-16 | 99 | RUE DES BUTTES REAULT | 8 | 196 | 0 | 335000€ | 1709€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 170 | 225000€ | 3462€ |
2020-01-31 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 65 | 423 | 195000€ | 3000€ |
2019-05-06 | 26 | RUE DE BOISSY | 5 | 105 | 416 | 294000€ | 2800€ |
2022-10-10 | 103 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 84 | 278 | 302000€ | 3595€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 2 | 62 | 405 | 326000€ | 5258€ |
2022-08-08 | 103 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 84 | 349 | 286950€ | 3416€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 396 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 0 | 353600€ | 2784€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 262500€ | 3241€ |
2020-09-17 | 45 | RUE DE CHATRES | 4 | 83 | 0 | 253910€ | 3059€ |
2022-06-17 | 49 | RUE DE CHATRES | 5 | 77 | 0 | 348000€ | 4519€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 0 | 235200€ | 2767€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 5 | 110 | 0 | 283450€ | 2577€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DU VIEUX CEDRE | 5 | 89 | 0 | 291900€ | 3280€ |
2023-06-12 | 30 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 267000€ | 3658€ |
2020-04-15 | 37 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 5 | 89 | 0 | 279900€ | 3145€ |
2021-10-29 | 38 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU VIEUX CEDRE | 5 | 89 | 0 | 100560€ | 1130€ |
2020-11-03 | 42 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 246160€ | 3372€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2022-06-24 | 81 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 65 | 236 | 271500€ | 4177€ |
2021-12-15 | 22 | RTE DE BOISSY | 4 | 80 | 701 | 293900€ | 3674€ |
2022-01-18 | 13 | CHE DES GRAVIERS | 5 | 130 | 764 | 420000€ | 3231€ |
2019-07-19 | 3 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 106 | 510 | 315000€ | 2972€ |
2022-10-05 | 81 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 90 | 286 | 328000€ | 3644€ |
2020-02-28 | 98 | RUE NOUVELLE | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-28 | 98 | RUE NOUVELLE | 5 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2021-04-16 | 16 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 92 | 687 | 299000€ | 3250€ |
2022-07-18 | 16 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 92 | 687 | 371300€ | 4036€ |
2019-08-19 | 54 | RTE DE BOISSY | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-03 | 54 | RTE DE BOISSY | 4 | 78 | 0 | 274950€ | 3525€ |
2021-09-13 | 58 | RTE DE BOISSY | 4 | 91 | 0 | 279500€ | 3071€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 129 | 195000€ | 3250€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 144 | 694 | 445000€ | 3090€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 75 | 230 | 299000€ | 3987€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 695 | 250000€ | 2976€ |
2022-10-29 | 70 | RUE DES COSNARDIERES | 5 | 103 | 500 | 399000€ | 3874€ |
2019-10-19 | 130 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 45 | 832 | 147500€ | 3278€ |
2020-06-03 | 3 | RUE D OLLAINVILLE | 3 | 60 | 101 | 212000€ | 3533€ |
2022-05-30 | 2 | RTE DE BOISSY | 6 | 183 | 438 | 525700€ | 2873€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES COSNARDIERES | 4 | 150 | 0 | 360000€ | 2400€ |
2019-07-05 | 50 | RTE DE BOISSY | 5 | 122 | 1000 | 380000€ | 3115€ |